+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Муниципальная квартира в собственность какие законы

Муниципальная квартира в собственность какие законы

С 1 ноября года прием документов в МФЦ только по предварительной записи! Выдача документов осуществляется в обычном режиме. За 60 минут до закрытия центра прекращается выдача талонов электронной очереди на приём и выдачу документов. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Закон о муниципальном жилье дает множество возможностей гражданам, связанных с проживанием в муницпальном жилье. Закон о муниципальном жилье дает право проживать гражданам в квартире на общих условиях.

Как приватизировать квартиру

Не у всех есть финансовая возможность приобрести собственное жильё достаточной площади и с приемлемыми для проживания условиями. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. Доход многих семей недостаточен даже для того, чтобы приобрести квартиру на ипотечный кредит или арендовать жильё. Муниципальная квартира — это принадлежащая государству жилплощадь, которую муниципалитет предоставляет во временное пользование отдельным гражданам и семьям, заключившим договор социального найма ст.

Сторонами такого соглашения являются наниматель гражданин, нуждающийся в жилье и наймодатель муниципалитет или иной госорган с аналогичными правами , а предметом — квартира или другой жилой объект, предоставляемый в пользование. Прописка в муниципальное жилье имеет некоторые особенности и сложности.

Главная из них — получение согласия всех зарегистрированных и, иногда, самого собственника. Кроме того, при наличии не всех документов или неправильном их оформлении в осуществлении процедуры может быть отказано.

Сам факт прописки, вопреки распространенному мнению, не дает права собственности на жилье в случае с муниципальным это и так очевидно. Однако регистрация позволяет лицу пользоваться помещением и проживать в нем. А вот выписать лицо без его желания и наличия достаточных оснований сложно. Это всегда судебная процедура, требующая сил, времени и денежных затрат.

Временная регистрация в муниципальной квартире более безопасна для нанимателя, так как кончается через определенный срок. Временную регистрацию в неприватизированной квартире можно не продлевать, тогда прописанные теряет право пользования жилым помещением.

Однако если он не съезжает добровольно, придется обращаться в суд для принудительного выселения. Все спорные и неопределенные моменты придется решать при помощи суда, так как без разрешения прописанных или собственника оформить ее в стандартном порядке не удастся.

Прописаться в жилье к мужу или жене не занимает много времени и осуществляется беспрепятственно. Для этого нужно предоставить свидетельство о браке в оригинальном варианте и присутствие обеих сторон. На всех регистрационных документах должны стоять подписи, как мужа, так и жены. Ребенка, не достигшего совершеннолетия, прописывают в жилье, принадлежащем муниципалитету без получения письменного позволения иных лиц.

Если мама и папа имеют различные прописки, то от одного из них потребуется подтверждающая бумага, что он с ним не зарегистрирован. Второй обязуется предоставить согласие, написанное на бумажном носителе информации, на прописку в квартиру, принадлежащую муниципалитету. Чтобы ребенок имел прописку в муниципальной квартире, где несколько проживающих, в том числе и его родитель, нет необходимости получать разрешение всех прописанных.

Если ребенок является сиротой, то его прописывают там, где проживает человек, взявший над ним опекунство, например к родной бабушке. Прописаться к близким родственникам, проживающим в жилье муниципального типа возможно только после получения письменного согласия всех зарегистрированных граждан.

Кроме этого, наймодатель также должен дать письменное согласие на регистрационные действия. Сам наниматель имеет право прописать своих близких родственников маму, папу, брата, сестру по личному ходатайству. После этого они могут претендовать на долю в данном помещении муниципального типа. Если прописываемый не родственник и желает прописаться в квартиру муниципального назначения, то для этого, необходимо:.

Следует отметить, что существует риск прописки постороннего человека в муниципальную квартиру. После завершения процесса регистрации, он может принять участие в приватизации данного помещения. А выселить прописанного гражданина можно только по его согласию, в ином случае вся процедура происходит через органы суда. Отказать в регистрации могут только в том случае, если не соблюдены правила или количество квадратных метров не позволяет поселить еще одного человека.

Оформить прописку временного назначения в жилье, принадлежащем муниципалитету, не составляет труда. Она приравнивается в постоянной регистрации, но ограничивается временным промежутком. Сроки, на которые она оформляется, зависят от личной договоренности наймодателя и гражданина, желающего прописаться. Минимальный срок составляет — 6 месяцев, а максимальный — 5 лет. Аннулировать регистрацию нет необходимости, по истечении срока она автоматически признается недействительной.

Оформить прописку в муниципальном жилье возможно совместно с постоянной регистрацией по другому адресу. Ещё в ходе года планировалось, что приватизировать объекты государственного жилого фонда можно будет только до Однако, в году были приняты новые законы, согласно которым муниципальная квартира может быть приватизирована гражданами РФ в любое удобное время, а не в течение ограниченного срока, как было раньше.

Эти нормативные акты дают всем малоимущим гражданам шанс на получение собственного жилья, независимо от того, сколько именно времени это займёт.

Вне зависимости от содержания договора социального найма и других обстоятельств — срока фактического проживания, наличия несовершеннолетних, инвалидов или пенсионеров, есть действия, которые с муниципальным жильем выполнять нельзя. Они прямо запрещены законом. Действия связаны с правом распоряжения государственными квартирами.

Продать муниципальное жилье нельзя независимо от того, сколько по времени прописанный жилец в ней проживает. Распоряжаться квартирой может только собственник — в данном случае, местная администрация. Чтобы получить право продажи, необходимо сначала приватизировать жилье.

Некоторые квартиросъемщики, несмотря на запрет, заключают мнимые договоры купли-продажи с неподкованными в юридическом смысле покупателями.

За такие действия им может грозить уголовное преследование по факту мошенничества. Однако есть законные способы передачи муниципального жилья во владение заинтересованному лицу. Подробнее о возможности продажи муниципального жилья читайте здесь.

Оформить завещание на муниципальное жилье тоже нельзя — ведь оно не принадлежит наследодателю на праве собственности. Однако унаследовать такую квартиру все же можно. Все зависит от некоторых фактов:. В зависимости от конкретной ситуации можно либо завершить приватизацию на имя наследника, либо перезаключить договор социального найма на одного из прописанных жильцов.

Итак, права и обязанности прописанных жильцов в муниципальном жилье в основном сводятся к праву проживать в квартире и обязанности вносить квартплату, сохраняя надлежащее состояние помещение.

Очень важным правом является возможность приватизации. В настоящее время она осуществляется бесплатно, но затягивать с оформлением все равно не стоит. Прав у собственника значительно больше, чем у нанимателя. Использование муниципального жилья связано с определёнными положительными моментами:. Гражданин может быть выселен из муниципального помещения, если будет вести асоциальный образ жизни.

Во время проживания в муниципальной квартире наниматель обязан соблюдать установленные правила ст. Проведение некоторых ремонтных работ на государственной жилплощади разрешено, но только за счет жильца.

Например, можно сделать косметический ремонт, заменить двери, окна, не нарушая план, установить съемные технические средства.

Если наниматель проводит незаконную перепланировку, муниципальные власти могут оспорить данное решение. В результате жильца обяжут вернуть квартире первоначальный вид или узаконить проведенное строительство. Если муниципалитет инициирует выселение социально незащищенных граждан, то по закону обязан предоставить этим людям иное жилье ст.

Лица, желающие получить право проживания в муниципальной квартире, должны относиться к льготной категории граждан и соответствовать одному из следующих критериев:.

Иначе говоря, соцзащита предоставляет возможность заключения договора соцнайма малоимущим лицам. Официальное подтверждение данного статуса в различных регионах может осуществляться по разным схемам. При этом обязательно будет учитываться ежемесячный доход каждого из членов семьи и его соответствие уровню прожиточного минимума в рассматриваемом регионе. ДСН — договор двустороннего характера, согласно условиям которого, одна сторона, в виде муниципального или государственного органа наймодателя , обязана предоставить в адрес второй стороны нанимателя помещение жилого характера из соответствующего фонда.

Данное жилье должно быть предоставлено для осуществления правомочностей владения и пользования. Согласно части 2 статьи 62 Жилищного Кодекса РФ, указанное помещение должно быть изолированным, не должно выступать общедомовым имуществом подсобными помещениями, чердаками, лестничными клетками.

Для найма могут быть предоставлены лишь технически исправные объекты, которые будут пригодными для полноценного проживания. Также отношения по ДСН могут быть урегулированы постановлениями Правительства РФ и, кроме того, актами органов местной власти конкретного населенного пункта. В соответствии со статьей 49 ЖК РФ, установлено, что лица, которые имеют желание заключения такого договора, должны:.

Касательно статуса малоимущего, его получают в администрации населенного пункта. Основным условием выступает получение дохода в размере, меньшем, нежели прожиточный минимум, а среди собственности не имеется дорогих транспортных средств, недвижимого имущества и подобного значительного по стоимости имущества. Размер прожиточного минимума определяется дифференцировано каждым субъектом РФ. Для того чтобы семью признали нуждающейся, потребуется наличие хотя бы одного из нижеприведенных оснований:.

На получение муниципального жилья могут претендовать несколько категорий граждан малоимущих или льготных :. Однако, воспользоваться своим правом можно только имея на руках документы, подтверждающие соответствующий статус. Также статья 59 Жилищного кодекса указывает, что равное право на проживание в такой квартире и обязанности по поддержанию её в пригодном для проживания состоянии получают члены семьи нанимателя:.

Помимо указанных лиц близкими будут считаться те родственники, которые заселились одновременно с нанимателем. После того, как наниматель и члены его семьи заключили договор соцнайма, им предоставляется ряд прав, и вменяются определённые обязанности относительно полученного жилья ст. Также запрещается производить перепланировку жилья без согласования с БТИ и другими ответственными ведомствами. Наниматель должен своевременно получать все коммунальные услуги, которые могут быть предоставлены в соответствии с характеристиками объекта.

Основные права прописанных жильцов связаны с проживанием в муниципальном жилье. Это действия, которые позволяют пользоваться квартирой без ограничений, вселять и выселять других граждан, сдавать, обменивать и приватизировать жилое помещение. Основное право, из которого вытекают все остальные. Прописанные жильцы праве беспрепятственно проживать в выделенном им муниципальном жилье в течение всего срока действия договора — и никто не вправе их выселить оттуда против их воли без судебного решения.

У данного права есть и обратная сторона — нельзя пользоваться жильем не по назначению. Например, запрещено организовывать в муниципальных квартирах офисы юридических лиц, магазины.

Если факт использования за рамками ДСН будет выявлен, то договор будет расторгнут, а прописанные жильцы — выселены. Возможно, потребуется взять письменное согласие муниципалитета.

Конец приватизации

Приватизация в нашей стране длится уже более двадцати лет. Вместе с тем еще 4 миллиона квартир в России остаются неприватизированными. Только в Москве их около тысяч. Теперь бесплатно приватизировать свои квадратные метры можно до 1 марта года. Однако до сих пор многие граждане не определились, что выгоднее — владеть квартирой или жить в ней по договору социального найма. Плюсы приватизации Очевидное преимущество приватизации — гражданин становится полноправным обладателем жилой недвижимости за небольшую сумму ту, что требуется для оформления документов. В результате собственник имеет право по своему усмотрению и желанию распоряжаться таким имуществом: продавать, завещать, дарить.

Через четыре месяца истекает срок бесплатной приватизации жилья, а потом - кто не успел, тот опоздал, государство перестанет передавать квартиры в собственность граждан. Чем ближе 1 марта, тем настойчивее звучат предложения продлить приватизацию. Однако закон пока остается в силе. Как быть тем, кто так и не успеет бесплатно приватизировать жилье? И разрешат ли после 1 марта приватизировать квартиру за деньги? Автор Жилищного кодекса, председатель Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников убежден, что власти не пойдут на попятную и продлевать приватизацию еще раз не будут.

Понятие муниципального жилья определено в й статье Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ему, все жилые помещения страны делятся на три группы: к первой относят частный жилищный фонд, при этом в эту категорию входят помещения, которые принадлежат как частным, так и юридическим лицам. Ко второй группе относят квартиры и комнаты, находящиеся в собственности Российской Федерации или ее субъектов. Наконец, есть помещения, которые принадлежат муниципальным образованиям. Что такое социальное жилье и для кого оно? Как выкупить комнату у муниципалитета?

Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения.

Не у всех есть финансовая возможность приобрести собственное жильё достаточной площади и с приемлемыми для проживания условиями. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Муниципальная квартира в РФ 2020: основные законы и понятия

Александровская, д. Согласно п. В силу п.

Законодательством Украины предусмотрен порядок обеспечения жильем граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но не могут приобрести или арендовать недвижимость за собственные деньги из-за низкого уровня дохода. Для этих целей территориальные органы управления используют социальное и муниципальное жилье.

Закон о муниципальном жилье

.

Отличия муниципальной квартиры от социальной

.

Муниципальная квартира – это собственность территориального органа 5 Закона «О жилищном фонде социального назначения»).

Какие права дает муниципальное жилье?

.

Приватизированное и неприватизированное жилье — преимущества и недостатки

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. creenrewoolgi

    Я от их алчности просто шизею.

  2. cajamagdi1989

    Скажите в Украине как то можна привезти к уголовной ответственности врачей за из ошибочные диагнозы или операции которые призвели к смерти пациента и тд.