+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Претензия к застройщику о нехватке кв метров

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Если изменился метраж квартиры. Описания самого нарушения достаточно. Вам потребуются следующие данные.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Реформа рынка долевого строительства — и переход на продажи через спецсчета — должна была начаться лишь в середине следующего года, но проблемы у десятков застройщиков в Москве и Ленинградской области возникают уже сейчас: им запрещено привлекать средства дольщиков. И скоро этот запрет может распространиться на всю страну.

Во что рынку недвижимости обходятся обманутые дольщики

Если изменился метраж квартиры. Описания самого нарушения достаточно. Вам потребуются следующие данные. Количество дней просрочки. Формула такая:. Или, например, период просрочки такой большой, что ставку меняли несколько раз.

Если квартиру уже получили. Отдельных правил округления нет. Приведу для примера несколько шаблонов претензий. Например, если застройщик остановил строительство.

Юридический адрес. Фактический адрес. Это адрес, где реально располагается офис застройщика. Претензию посылают заказным письмом. Договорной адрес. Поэтому внимательно прочитайте договор. Однако тут есть подводные камни. Стоит такое письмо немало. Срок устранения проблем. Судьи толкуют право по-разному. Написал иск, застройщик решил тогда начать затягивать процесс сдачи.

Подал в суд - застройщик начал тянуть время в суде, в итоге суд выиграл, получил исполнительный лист. Но пока тянулся суд, застройщик подал на банкротство. Переписал все квартиры на на директора, а ООО обанкротил.

Исполнительный лист отправил приставам - они его покрутили - повертели, в итоге ничего не нашли и лист потеряли Далее подал заявление в полицию о финансовом мошенничестве. Сходил, дал показания, приложил выписки с росреестра, о том что директор ООО переписал все на себя квартир. Сказали что разберутся, но в итоге все хер забили на все.

Так как что суд судом, но в итоге можно и выиграть, но "проиграть" по фактам. EK, банкротство, вообще, процесс крайне долгий. Дмитрий, Могу прислать все отписки от приставов и из МВД. Отдавать деньги юристам, без гарантии выплаты - не хочу, а юристы без оплаты и за процент от суммы не берутся, так как застройщик, типа банкрот. Переписаны квартиры как только собственники начали подавать в суд. Конкурсный управляющий - скорее всего "свой человек", и у него не стоит цели найти собственность, которую можно взыскать.

EK, застройщику вы заплатили миллионы за квартиру без гарантии, а на юристах экономите. Придите вы к юристам до заключения договора долевки, то глядишь и договора и не было бы. Не там экономите. Жалуйтесь дальше. Александр, Договор на все ипотеки типовой согласовывается между банком и застройщиком. На покупателей - хер кладут и вообще не спрашивают, хочет ли он что-то там заменить или нет. Так как а это не позволит застройщик, б это не позволит банк.

Как заключенный договор с юристом помог бы мне отсудить у банкрота неустойку за квартиру? Ответ: никак. Я столкнулась почти со всеми проблемами, описанными в статье, только метраж при приемке был верным. Принуждали подписать АПП акт приёма-передачи задним числом в обмен на 1 месяц бесплатного обслуживания от УК я в итоге отсудила сумму, равную году обслуживания, но не плачу, тк ведём войну с мошеннической УК, пытаемся сменить. Претензии по качеству были устранены после написания претензии застройщику в отделе Заселения, Но с моими постоянными звонками и приездами.

Не подписывала АПП до момента устранения была окалина на стекле от сварки - заменили стекло. В итоге получилась просрочка передачи квартиры 17 дней, я пошла в суд. Захватив с помощью вооруженной охраны за которую мы ещё и должны были платить по их мнению ворота ЖК, и не пуская собственников со стройматериалами на территорию без оплаты навязанных доп услуг обшивка лифтов фанерой по цене 20 тыщ с квартиры.

Но это история для отдельной статьи 4. Отсудила 33 тыс вместо 46, положенных по закону, но на практике все суды режут непонятно почему - есть же формула. Было дело принципа просто показать Застройщику, что даже за 1 день просрочки он должен платить. Поэтому не подавала аппеляцию. А отвезла в банк исполнительный лист и получила деньги на карту через несколько дней. Кстати, исполнительный лист после суда должны были отдать а течение 30 дней, но задержали примерно на неделю без объяснения причины, будьте готовы, что в суде всем на вас насрать.

Anna, по 4 пункту могу добавить, что режут неустойку на основании ст. Дмитрий, Мне исполнительный лист выдавали около полугода. Жалобу на выдачу написал 1 ноября, а лист получил на руки 17 марта, т. Само дело плюс-минус рассматривалось быстро. EK, в московской области и москве распространенное дело. Дмитрий, про задержку выдачи исп листа поняла, про ГК РФ слышала, спасибо за разъяснение.

У меня был интересный опыт, который, надеюсь, больше не повторится. Статья хороша, но остался вопрос, а есть ли образец претензии по одностороннему акту от застройщика?!

Дмитрий, здравствуйте! У вас есть сайт? Можно ли воспользоваться вашими услугами? Дмитрий, добрый день! В статье не описан случай, когда в течение гарантийного срока застройщик ликвидирован.

Кому направлять претензию и на каком основании? Даже если УК выбрана жильцами, а не навязана застройщиком? Алина, к сожалению, если застройщик официально ликвидирован не реорганизован, а именно ликвидирован гарантийные обязательства исчезают, так как после ликвидации нет правопреемника. До суда дело не дошло. У нас арматура была во всю балконную дверь так, что на балкон было можно выйти, если только нагнуться -- где-то ошиблись в проекте и арматура оказалась не в стене.

Застройщик не хотел ее спиливать. Я как представила, что придется кого-то искать, чтобы эту штуку убрали, так пошла душу вынимать из прораба. В результате ее спилили чем-то, но испортили балконную дверь в результате -- стекло расплавили искры. Дверь нам так и не поменяли. У меня все вообще интересно. Заключала договор ДДУ с застройщиком, оплатила вступительный взнос в ЖСК и перевела материнский капитал, недостающую сумму планировала взять в кредит, но кредит не дали. Решила отказаться от покупки квартиры так, как средства взять больше было негде, но застройщик предложил мне купить квартиру меньшей площади и в цоколе.

Говорил, что квартиры в цоколе не хуже чем на этажах. В общем я согласилась. Застройщик вместо договора ДДУ продал мне квартиру по договору купли продажи и не указал в нем, что при покупке квартиры был использован материнский капитал. Когда я обратилась к представителю застройщика с вопросом почему договор купли-продажи, а не ДДУ и почему не указано в договоре использование средств материнского капитала, мне ответили что ЖСК ликвидирован и они ни чего не знают.

Но это было только начало, при приеме квартиры обнаружились кое-какие недостатки и акт приема-передачи я не подписывала. Дом был введен в эксплуатацию в году. Я в квартире не проживаю. Квартиры в цоколе постоянно подтапливает, а при небольших наводнениях вообще затапливает. Весь цоколь пошел вертикальными разрывами больше 5 см. Везде плесень. Принудительной вентиляции нет. На претензии жильцов цоколя застройщик реагирует словами, что ничего страшного в этом нет.

При этом застройщик сейчас находится в стадии ликвидации. Отправила претензию в адрес застройщика, претензия вернулась обратно. Что делать, чтобы не потерять вложенные средства в квартиру и отстоять свои права? Как правильно это сделать? Как писать иск в суд и что предъявлять застройщику подскажите пожалуйта. Можете пояснить, где здесь 10 дней? Живу в новостройке от ПИК, дом на гарантии, заявления на гарантийное обслуживание в лучшем случае исполняются за месяца, но может доходить и до года.

Многие конечно не пойдут в суд из-за сломанного регулятора давления, а просто поменяют или дождутся когда застройщик соизволит.

Претензия к застройщику о нехватке кв метров

При этом реально застройщиками осваивается территория примерно на 19 млн квадратных метров, разрешение на строительство выдано на 4,9 млн квадратных метров. При этом вопрос о том, действительно ли городские власти перестали проводить земельные аукционы, о чем накануне говорил Ананьев, остался без ответа. Неофициально в мэрии добавили, что выдачу разрешений на подготовку земли для застройки не приостанавливали. Накануне Валерий Ананьев рассказал журналистам, что из-за нехватки средств на строительство школ притормаживается выдача разрешений застройщикам на создание проектов планировки земельных участков. Кроме того, по его словам, не проводятся земельные аукционы по выдаче участков.

Образец заявления о возврате денег за недостающие метры — договор долевого участия

Если изменился метраж квартиры. Описания самого нарушения достаточно. Вам потребуются следующие данные.

Взаимодействие между покупателями жилья и застройщиками, к сожалению, редко бывает беспроблемным. Первые истязают сотрудников строительных компаний многочисленными вопросами и претензиями, вторые затягивают сроки возведения домов и то и дело пытаются всучить клиентам квартиры с существенными изъянами. И если добиться спокойствия покупателей довольно просто — можно, например, вовремя сдавать жилье в эксплуатацию — то борьба с недобросовестным застройщиком почти всегда отнимает уйму времени и сил. Но выйти из этой войны победителем вполне реально.

Итак, вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке. Договор подписан, взносы оплачены, и вы замерли в ожидании собственных квадратных метров.

В настоящее время сложилась различная судебная практика относительно споров по возврату денежных средств, как излишне оплаченных по договору долевого участия в результате передачи квартиры меньшей площади, при наличии в договоре условия о том, что изменение цены объекта долевого строительства при отступлениях от проектной площади не предусматривается. В одних случаях суды отказывают в удовлетворении требований о возврате денежных средств за недополученные квадратные метры см. В частности, как следует из апелляционного определения Новосибирского областного суда от Кроме этого, суд указал, что пункт договора относительно того, что взаимные выплаты не производятся в случае передачи квартиры меньшей площади или большей площади, не противоречит закону, поскольку не устанавливает каких-либо дискриминационных положений для дольщика, а также необоснованных преимуществ для застройщика.

Претензия на застройщика по срокам сдачи дома и заявленной площади

Счастливый момент настал: вам звонит застройщик и приглашает принять готовое жилье в эксплуатацию. Чтобы большая радость не была омрачена не менее масштабным разочарованием, отбросим в сторону оптимизм и временно станем реалистами. О готовности жилья вас уведомит застройщик: по телефону и письмом с уведомлением. Сейчас есть возможность общаться с другими дольщиками и представителями застройщика в интернете: например, в сообществах социальных сетей или на форумах.

.

Блондинка с законом

.

Как принять квартиру в новостройке и не просмотреть дефекты

.

В (название застройщика из договора) Стоимость 1 кв.м. площади по пункту ___ договора определена в сумме _____ рублей. На основании изложенного, прошу вас в течение 10 дней с момента получения данной претензии.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Если застройщик передал квартиру меньшей площади
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. druselra

    Чернівецької обл. 58000

  2. Калерия

    Буду хранить деньги дома,так надёжнее и экономно.